Двухуровневая квартира в ЖК «Сага»
Два уровня · 83,3 м² · Дизайн, рабочая документация, ремонт и авторский надзор
О проекте
Квартира на двух уровнях в крымском ЖК «Сага». Мы вели объект от обмеров до сдачи: собрали планировочное решение, показали заказчику интерьер в фотореалистичной визуализации ещё до начала работ, выпустили полный комплект рабочих чертежей и сами же выполнили ремонт под собственным авторским надзором. Верхний уровень — входная группа, санузел и кухня-гостиная с выходом на веранду. Нижний — холл, спальня, детская и основной санузел с постирочной зоной.
Что сделали
- Полный цикл в одних руках: обмеры, планировка, визуализация, рабочие чертежи, ремонт, авторский надзор
- 36 фотореалистичных видов — заказчик утвердил интерьер до первого удара перфоратора
- Рабочая документация: развёртки всех стен, планы электрики, сантехники, потолка, пола, узлы
- Светлая палитра: белый, тёплое дерево и синий акцент; арочные ниши с контурной подсветкой
- Инженерия с нуля: тёплый пол по контурам, конвекторы в полу, скрытые коллекторы, отдельные выводы под технику
- Продуманный быт: постирочная колонна в санузле, ниша под робот-пылесос, кладовая под лестницей
Экспликация помещений
Площади по утверждённому планировочному решению.
Первый уровень
38,6 м²- Прихожая
- 2,7 м²
- Санузел
- 2,9 м²
- Лестница
- 2,8 м²
- Кухня-гостиная
- 18,1 м²
- Веранда
- 12,1 м²
Нижний уровень
44,7 м²- Кладовка
- 3,5 м²
- Холл
- 5,1 м²
- Основной санузел
- 8,7 м²
- Спальня
- 10,0 м²
- Детская
- 14,4 м²
- Балкон
- 3,0 м²
Галерея объекта
36 фото. Нажмите на кадр, чтобы открыть крупно.
Как шла работа
- 1
Обмеры и планировка
Обмерный план по факту, затем десятки вариантов расстановки на двух уровнях — пока не сошлись сценарии жизни семьи, хранение и инженерия.
- 2
Визуализация
36 фотореалистичных видов по шести зонам. Заказчик увидел готовый интерьер до начала работ и утвердил материалы, свет и мебель на картинке, а не на словах.
- 3
Рабочие чертежи
Развёртки всех стен с привязками до миллиметра, планы электрики, сантехники, тёплого пола, потолка и пола, схемы групп света, узлы подсветки и цоколей.
- 4
Ремонт и инженерия
Штробы и разводка, коллекторы, контуры тёплого пола, конвекторы в полу, выводы под встроенную технику, стяжка, монтаж перегородок и ниш.
- 5
Авторский надзор
Выезды на каждом ключевом этапе, фотофиксация и отчёт по каждой комнате: что совпало с проектом, что поправить и до какого размера.
- 6
Чистовая отделка и сдача
Отделочные материалы по спецификации проекта, инженерная доска, плитка с контурной подсветкой. Объект сдан в 2026 году.
Как мы контролируем стройку
Авторский надзор на этом объекте
Каждый этап на объекте сверялся с чертежом: выезд, фотофиксация, отчёт по комнате с пометками поверх развёртки стены и повторная проверка исправлений. Показываем, как это выглядит изнутри — с реальными фото со стройки.
Смотреть, как устроен авторский надзор
Свяжитесь с нами
Обсудим ваш проект
Оставьте заявку — перезвоним в течение 30 минут. Консультация бесплатна. Выезд специалиста для оценки объёма работ — тоже.