Ремонт дома под ключ 78 м² в Крыму: от разводки электрики до чистовой отделки

Ремонт дома 78 м² под ключ в Крыму: полная замена инженерных сетей и чистовая отделка

Дом площадью 78 м² в Крыму достался заказчику с изношенными коммуникациями — электрика и сантехника требовали полной замены, а не косметического ремонта. Стены нуждались в подготовке под чистовую отделку. Работы велись в 2026 году по формату «под ключ»: от разводки инженерных сетей до финишных материалов на полу, стенах и потолке.

Такие объекты — типичный случай для владельцев частных домов в Крыму, которые покупают жильё вторичного фонда или получают дом в состоянии, не пригодном для проживания без капитального обновления инженерной части.

Задача

Заказчик поставил три требования:

• полная замена электрики и сантехники — с нуля, от разводки до финишных точек подключения;
• подготовка стен под чистовую отделку во всех помещениях;
• финишная отделка всех зон дома, включая влажные помещения.

Отдельно оговорили функциональные элементы: стеклянную душевую перегородку, встроенные тумбы и натяжные потолки с врезными светильниками.

Решение

Электрику и сантехнику развели полностью заново — это стандартный подход при капитальном ремонте домов с изношенными сетями: тянуть новые линии проще и надёжнее, чем латать старую разводку.

Стены готовили по единой схеме на всех 78 м²: выравнивание, шпаклёвка, затем — покраска или обои в зависимости от помещения.

Полы разделили по зонам эксплуатации:

• кварцвинил — там, где нужна повышенная влагостойкость и износостойкость при умеренной нагрузке;
• ламинат — в сухих жилых комнатах, где важнее тактильный комфорт и естественный вид покрытия;
• керамогранит — во влажных зонах (санузел, возможно кухня), где кварцвинил и ламинат не подходят по эксплуатационным характеристикам.

По периметру всех помещений смонтировали плинтусы — финальный этап отделки пола, который закрывает технологические зазоры и даёт законченный вид.

Потолки — натяжные, с врезными светильниками. Такое решение позволяет скрыть коммуникации под потолком и разместить точки освещения без выступающих светильников на поверхности.

В санузле поставили стеклянную душевую перегородку — компактное решение без плитки для зонирования душевой зоны. Дополнительно смонтировали встроенные тумбы — для хранения без отдельно стоящей мебели.

Полный список работ — выравнивание, шпаклёвка, покраска, поклейка обоев, укладка кварцвинила и ламината, керамогранит во влажных зонах, натяжные потолки, монтаж плинтусов, стеклянная перегородка и встроенные тумбы — закрывает цикл от чернового состояния стен до финишной отделки без промежуточных подрядчиков.

Если вам нужен именно такой формат — без деления на этапы и субподрядчиков — смотрите раздел ремонт под ключ.

Особенности работы

Основная специфика объекта — полный цикл инженерных сетей «с нуля»: и электрика, и сантехника прокладывались заново, без опоры на существующую разводку. Это требует последовательности: сначала черновые сети, затем подготовка стен, и только потом — финишные материалы. Нарушение порядка на любом из этапов означает переделку уже готовой отделки.

Подробнее о том, как устроен этот этап работ, — в разделе инженерные сети.

Результат

Дом 78 м² сдан заказчику с полностью новыми инженерными сетями и чистовой отделкой всех помещений. Стоимость работ — 23 000 ₽/м².

В цену вошёл полный цикл: разводка электрики и сантехники, подготовка стен, укладка напольных покрытий по зонам, натяжные потолки, душевая перегородка и встроенная мебель — без дополнительных подрядчиков на отдельные этапы.